Вновь проектируемый комплекс является частью городской программы освоения
центра города и поймы р.Исеть, как центральной зоны отдыха горожан. Данная зона
будет представлять собой единый культурно-развлекательный комплекс, включающий
спортивные площадки - стадион "Динамо", музей изобразительного искусства,
дендрологический парк, парк водных аттракционов. Центральной частью
развлекательного комплекса будет являться городской парк с примыкающим к нему
пешеходным бульваром от улицы Горького до Гоголя между улицами Малышева и
Куйбышева.
Этой программой предусматривается максимальное сохранение памятников истории
и культуры, находящихся в этом районе, в том числе Усадьбы Рязанова, которая в
настоящее время на 60% разрушена и нуждается в капитальной реставрации.
В 1999 г. руководитель проекта "Инвест-отель" выкупил в собственность здание
по ул. Горького дом 79, которое за годы советской власти было превращено из
конюшни усадьбы Рязанова, в жилье. Здание бывшей конюшни культурной и
исторической ценности не имеет, достигло 66% износа, однако находится в
охранной зоне памятника архитектуры ХIХ века, что учитывалось при проведении
архитектурного конкурса предлагаемых проектов.
Под застройку комплекса оформляется землеотвод. Осуществляется детальное
проектирование всех элементов: гостиницы, ресторана, зимнего сада, боулинга,
кафе, баров, оздоровительного комплекса и др.
В мае 2001 года полный проект будет готов и начнется работа по его
реализации.
Для финансирования строительно-монтажных работ авторы проекта рассматривают
три возможных варианта:
- Привлечение заемных средств (кредита), с последующим их погашением посредством реализации торговых и развлекательных площадей <под ключ> заинтересованным покупателям, платежей, полученных от аренды помещений, из прибылей от эксплуатации объекта.
- С началом строительства из числа инвесторов создается управляющая компания доли участников в которой определяются реальным вкладом в реализацию проекта. Доходы от эксплуатации комплекса распределяются в соответствии с долями в управляющей компании.
- Реализации элементов комплекса "Инвест-Отель" (ресторан, диско-бар, кафе-мороженое, офисов, жилых квартир) заинтересованным покупателям на стадии проектирования, создании на базе проекта <кондоминимума> по управлению строительством и готовым объектом.
Планируемый ввод объекта в эксплуатацию январь 2003 г.
