Концепция

Вновь проектируемый комплекс является частью городской программы освоения центра города и поймы р.Исеть, как центральной зоны отдыха горожан. Данная зона будет представлять собой единый культурно-развлекательный комплекс, включающий спортивные площадки - стадион "Динамо", музей изобразительного искусства, дендрологический парк, парк водных аттракционов. Центральной частью развлекательного комплекса будет являться городской парк с примыкающим к нему пешеходным бульваром от улицы Горького до Гоголя между улицами Малышева и Куйбышева.

Этой программой предусматривается максимальное сохранение памятников истории и культуры, находящихся в этом районе, в том числе Усадьбы Рязанова, которая в настоящее время на 60% разрушена и нуждается в капитальной реставрации.

В 1999 г. руководитель проекта "Инвест-отель" выкупил в собственность здание по ул. Горького дом 79, которое за годы советской власти было превращено из конюшни усадьбы Рязанова, в жилье. Здание бывшей конюшни культурной и исторической ценности не имеет, достигло 66% износа, однако находится в охранной зоне памятника архитектуры ХIХ века, что учитывалось при проведении архитектурного конкурса предлагаемых проектов.

Под застройку комплекса оформляется землеотвод. Осуществляется детальное проектирование всех элементов: гостиницы, ресторана, зимнего сада, боулинга, кафе, баров, оздоровительного комплекса и др.

В мае 2001 года полный проект будет готов и начнется работа по его реализации.

Для финансирования строительно-монтажных работ авторы проекта рассматривают три возможных варианта:

1. Привлечение заемных средств (кредита), с последующим их погашением посредством реализации торговых и развлекательных площадей <под ключ> заинтересованным покупателям, платежей, полученных от аренды помещений, из прибылей от эксплуатации объекта.
2. С началом строительства из числа инвесторов создается управляющая компания доли участников в которой определяются реальным вкладом в реализацию проекта. Доходы от эксплуатации комплекса распределяются в соответствии с долями в управляющей компании.
3. Реализации элементов комплекса "Инвест-Отель" (ресторан, диско-бар, кафе-мороженое, офисов, жилых квартир) заинтересованным покупателям на стадии проектирования, создании на базе проекта <кондоминимума> по управлению строительством и готовым объектом.

Планируемый ввод объекта в эксплуатацию январь 2003 г.